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来源于:www.ttjj.org  提问时间:2017-01-12 18:15:22

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第1个回答:

安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公**设施建设项目的时候,通过征地,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。拆迁要了安置房,拆迁方给你的拆迁费,用在安置房上是免契税的,房价超出部分就是你自己掏钱买的部分是要交税的,还有就是你的拆迁协议,拆迁费的总价必须有一个总数额,才能免你的契税,否则税务局不认,拆迁户要房的不是都给扣钱了吗?还给你一部分钱,这两部分钱必须有一总数额,如果没有就上拆迁办要一个补充协议。安置房买卖需要考虑到以下问题1、认真研究当地的拆迁安置房政策2、如果有房**和国有土地,安置房房子买卖没有限制3、如果有房**和集体土地,则必须是同村的居民才可以买卖4、按惯例,安置房建成、交房后在五年内,其所有人是拿不到房屋**和土地的,因此在法律上是不允许买卖的。也就是说,就算你购买了安置房,今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的**)是不受法律保护的


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