首页 > 法律>>农村的自建房是婚前财产,夫妻两个人可以过户吗?
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匿名 1-12 18:50


详细问题描述及疑问:  
期待您的答案,千言万语,表达不了我的感激之情,我已铭记在心!
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实际上一般自建房都是在集体土地上的,能否过户这个需要看土地性质,集体用地不可买卖不能办理过户及房产;国有土地可交易,可过户并办理房产。
具体过户流程如下:
1、房产过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合袱工递继郛荒店维锭哩同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产。
褔居库设计定制  1-13 09:35


其他回答
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可以
吴彰0514 1-12 20:40


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